未婚按揭房产怎么分割(未婚房贷能贷多少年)

当遇到开始关注未婚按揭房产怎么分割的时候，我们需要考虑各种不同的因素，以便找到最好的解决方案。

未婚按揭房产怎么分割？

未婚按揭房产是指两个人在未结婚的情况下一起购买的房产，但是因为某些原因，双方最终没有结婚。在这种情况下，如何分割房产呢？

协商解决

首先，双方可以通过协商的方式来解决分割问题。协商可以通过律师参与，双方达成一致意见后签订书面协议，约定各自分得的份额和相应的权利义务。如果能够顺利达成协议，则可避免繁琐的诉讼程序。

司法裁定

如果无法通过协商达成一致意见，则只能通过诉讼途径来解决。此时需要向法院提起民事诉讼，由法院进行调解或者裁判。根据我国《物权法》等相关法律规定，在未婚按揭房产中，双方各自出资比例与实际居住时间、对房屋维修、装修等贡献均有关系，并且也要考虑到当初购买时的协议和意愿等因素。

注意事项

在分割未婚按揭房产时，双方需要注意以下几点：

一定要保留相关的购房合同、付款凭证、贷款合同等证明材料。 尽量通过协商方式解决争议，避免繁琐的诉讼程序。 如果只有一人名下的按揭贷款，需要及时办理过户手续。 分割房产后需要及时办理相关的税费和物业等事宜。

总之，在处理未婚按揭房产分割问题时，双方要保持冷静，理智处理，并严格遵守法律规定。如有疑问和困惑，可以寻求律师的帮助。

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