按揭房子离婚怎么变更房产(按揭房离婚后怎么变更贷款人)

按揭房子离婚怎么变更房产这个问题引起了很多人的关注，现在让我们一起来了解它的解决方案。

离婚后如何变更按揭房产

在离婚后，如果夫妻共同拥有一套按揭房产，需要进行变更。具体流程如下：

1. 协商达成协议

离婚双方需要协商达成协议，确定房产的归属及分配比例。如果双方无法协商，可以寻求律师或法院调解。

2. 办理产权变更手续

一旦达成协议，需要前往当地不动产登记中心办理房屋所有权转移手续。需要提交的材料包括：双方身份证、结婚证、离婚证、房屋买卖合同、按揭贷款合同等。

3. 贷款变更手续

如果按揭贷款是夫妻共同承担的，则需要将贷款人姓名也进行变更，并重新签订贷款合同。

4. 缴纳税费

房屋所有权转移还需缴纳相关税费，包括契税和个人所得税等。具体金额根据当地政策而定。

总结

变更按揭房产是一个复杂的过程，需要双方协商一致并提供相关证明材料。在办理过程中，建议寻求律师或专业机构的帮助，以确保流程顺利，并避免不必要的麻烦和损失。

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