房产户主去世怎么过户(户主死亡房产过户需要什么手续)

最近有很多人询问房产户主去世怎么过户，我们来一起探讨一下。

房产户主去世怎么过户？

当一个房产户主去世时，其名下的房产需要进行过户。这个过程需要遵循一定的法律程序，以下是具体步骤：

第一步：确认遗嘱是否存在

如果遗嘱存在，执行人必须按照遗嘱中的规定进行处理。如果没有遗嘱，则需要确定继承人。

第二步：确定继承人

如果房产户主有配偶，则配偶是第一顺位继承人。如果没有配偶，则子女成为继承人。如无法确定合法继承人，则需要通过法院公证来解决。

第三步：办理权属证明

在确定了合法继承人后，需要到当地不动产登记中心办理权属证明，并缴纳相关费用。

第四步：办理遗产税

根据国家相关规定，房产过户还需要缴纳相应的遗产税。具体金额因地区和面积不同而异。

第五步：完成过户手续

在完成以上所有手续后，便可以到房产所在地的不动产登记中心进行过户手续，完成房产过户。

总的来说，房产户主去世后的过户步骤较为繁琐，需要仔细处理。如果您遇到了这种情况，建议及时咨询相关专业人士。

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