房产过户税收怎么算(房产过户税收怎么算出来的)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下房产过户税收怎么算，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

什么是房产过户税？

房产过户税是指在购买或转让房产时需要缴纳的税费，也被称为契税。根据不同地区，税率和计算方式也有所不同。

如何计算房产过户税？

一般情况下，房产过户税的计算方式是将房屋交易价格与当地规定的契税率相乘得出。例如，某地契税率为3%，若购买一套100万的住宅，则需要缴纳3万元的契税。

哪些情况可以免征房产过户税？

根据国家政策，个人在满足以下条件时可以申请免征房产过户税：

住宅面积不超过140平方米；购买首套住房且个人名下没有其他住房；购买二手住宅且卖方已经缴纳了应交的契税；购买农村集体土地上建设的商品住宅。

如何避免支付高额的房产过户税？

避免支付高额的房产过户税的方法主要有两种：

在交易时，可以尽可能争取更低的房屋交易价格；通过合法途径降低契税率。例如，在购买商业房产时，可以选择以股权转让的方式进行，此时契税率为1%。

总结

无论是购买还是转让房产，都需要缴纳相应的房产过户税。在缴纳税费时需了解当地的契税率和计算方式，并可以通过一些合法的方式来降低税费负担。

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