独自继承房产怎么过户(独生子女继承老人房产)

针对独自继承房产怎么过户这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

独自继承房产怎么过户

当父母或祖父母去世后，作为独生子女或唯一继承人，要想将继承的房产过户到自己名下，需要按照相关法律程序进行操作。

1. 先办理遗嘱公证

如果父母或祖父母有遗嘱，需要先在公证处办理遗嘱公证。如果没有遗嘱，则不需要进行此步骤。

2. 进行房屋产权登记

在拿到遗嘱公证或者确认无遗嘱后，需要前往当地的房屋产权登记中心办理过户手续。准备好相关材料和证件，包括继承人身份证、亲属关系证明、死者身份证明、房屋买卖合同、产权证等等。

3. 缴纳税费

在进行房屋产权登记时，需要缴纳相关税费。根据国家规定，房屋赠与或继承需交纳涉及财产转移的税费（如契税）。具体税费标准视当地政策而定。

4. 办理过户手续

在完成以上步骤后，即可前往房屋产权登记中心办理过户手续。继承人需要将自己的身份证和其他材料交给工作人员，等待过户手续办理完成。

5. 领取新的产权证

在所有手续都办理完毕后，需要前往房屋产权登记中心领取新的产权证。此时，房屋已经成功过户到了继承人名下，并且可以正常使用和交易。

总之，独自继承房产的过户程序比较繁琐，需要认真准备相关材料和缴纳相应税费。不论是哪一步操作都不能有差错，以免影响到后续的使用和交易。建议在办理前咨询专业律师或者房屋产权登记中心的工作人员，并仔细阅读相关法律规定。

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