房产夫妻共有怎么分割(房产夫妻共有是什么意思)

今天小编为大家介绍一个备受关注的房产夫妻共有怎么分割问题，从多个角度进行分析，希望能够解决您的疑惑。

夫妻共有房产的分割方式

在夫妻离婚或分居时，共同拥有的房产是需要进行分割的。根据我国法律规定，夫妻共有的房产可以采取以下几种方式进行分割：

1. 协商达成协议

夫妻双方可以通过协商达成一致意见，在离婚或分居协议中明确如何将共同拥有的房产进行分割。这种方式需要双方诚信相待、平等协商，最终达成公平合理的协议。

2. 司法裁定

如果夫妻无法就房产分割达成一致意见，可以向当地人民法院提起诉讼，并由法院进行裁决。在这种情况下，需要提供充足的证据来支持自己对该房产所持有的权利和份额。

3. 卖掉后均摊收益

如果夫妻双方都不想继续保留该房产，可以选择出售并均摊销售收益。在这种情况下，需要将该房产的市场价值进行评估，然后按照夫妻双方所持有的权利和份额，分配销售收益。

4. 一方赎买

在某些情况下，一方可以选择赎买另一方所持有的该房产份额。在这种情况下，需要按照该房产的市场价值进行评估，并由赎买方支付相应的款项。这种方式适合于其中一方对该房产具有更强烈的情感依托或实际需求。

总之，在夫妻共有房产分割时，需要根据具体情况采取不同的方式进行分割。无论采用何种方式，都需要充分考虑双方权益平等、公平合理、诚信协商等原则。

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