房产买卖费用怎么收取(房屋买卖费用标准)

房产买卖费用怎么收取这个问题最近很热门，我们来一起了解一下这个问题。

房产买卖费用的分类

在房产买卖中，涉及到多种费用，包括房屋转让税、房屋所得税、契税、中介服务费等。这些费用的收取方式有所不同。

房屋转让税和房屋所得税

对于卖方来说，需要缴纳的费用主要是房屋转让税和房屋所得税。其中，房屋转让税由卖方承担，其计算方法为成交价乘以1.5%。而对于个人出售住房所得超过20万元的部分，则需要缴纳3%-20%不等的个人所得税。

契税

除此之外，还有一项重要的费用就是契税。根据国家规定，购买二手住宅需要缴纳契税。具体计算方法为：成交价×1.5%（北京市内）或者成交价×3%（北京郊区）。契税由购买方承担。

中介服务费

购买或出售房产时，很多人会选择找中介公司帮忙。中介公司通常会收取一定比例的服务费，这个比例一般在1%-3%之间。但是需要注意的是，不同中介公司收费标准可能不同，具体费用需要根据实际情况来确定。

总结

房产买卖涉及到的费用有很多，而且每项费用的承担方也不尽相同。因此，在进行房产交易时，需要提前做好准备工作，了解清楚各项费用的计算方法和承担方，以免出现意外情况。

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