分的房产怎么过户(房产分户怎么办)

最近很多人在问分的房产怎么过户，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

分的房产怎么过户

在分割房产时，如果双方都同意将房屋产权过户给其中一人，可按照以下步骤进行。

1.办理离婚协议书

首先需要办理离婚协议书，明确各自的财产划分情况和过户方案。协议书需双方签字、盖章，并由两个证人签署确认。

2.公证离婚协议书

离婚协议书需要到公证处进行公证。公证员会核实签署人身份并确认其自愿签署，然后将公证内容写入公证书中并加盖公章。

3.到不动产登记中心办理过户手续

持有公证离婚协议书、身份证等相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续。在填写相关表格时应注明双方已达成协议并选择将房屋所有权转移给哪一方。提交申请后等待审核即可。

4.缴纳过户税费和不动产登记费

根据当地规定，买方需要缴纳房屋过户税，以及不动产登记费。具体金额与地区有关，可咨询当地相关部门。

5.领取新的不动产权证

在审核通过后，买方可到不动产登记中心领取新的不动产权证。此时房屋所有权已转移给买方，原来的不动产权证作废。

以上就是分的房产如何过户的具体步骤。在整个过程中双方应保持沟通和理解，尽量协商得出双方满意的结果。

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