买给小孩房产怎么分割(买给小孩的房子能要回来吗)

随着社会的不断发展，我们需要重新审视买给小孩房产怎么分割这个问题，下面让我们一起来了解。

买给小孩的房产要怎么分割？

随着人们生活水平的提高，很多家庭都会在孩子出生后考虑为其购买一套房产。但是，如果父母离婚或者有其他变故，这份财产该如何分割呢？下面我们就来看看。

是否需要签订协议

在购买房产时，最好先考虑到父母离婚或者其他变故可能会发生的情况。因此，在购买时可以签订一份协议规定好房屋归属和使用权等问题。这样即便出现意外情况，也可以有一个明确的方案可供执行。

共同所有权分割方式

如果没有签订协议，在父母离婚或者其他变故发生后需要对房产进行分割。按照《物权法》规定，共同所有权人享有各自持有部分的不动产上的共有份额，并且各自持有部分不动产上的共有份额可以自由转让、继承、赠与等。因此，在这种情况下可以按照各自持有部分进行分割。

折价赠与方式

如果父母离婚后，小孩的监护人决定将房产全部归属于小孩，可以采取折价赠与的方式。具体操作是，将房产拆分为两部分：一部分作为赠与财产直接归属于小孩，另一部分则按照市场价格计算出应该支付的金额，由监护人支付给原共同所有权人即可。

总结

买给小孩的房产需要在购买时就考虑到日后可能发生的变故，并且签订协议规定好各种情况下的方案。如果没有协议，在父母离婚或者其他变故发生后可以按照各自持有部分进行分割。如果将房产全部归属于小孩，则可以采取折价赠与方式。

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