二套房房产房产契税怎么交(二套房产契税如何计算2019)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下二套房房产房产契税怎么交，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

什么是二套房？

二套房指的是个人名下已经拥有一套住房，再次购买住房时所购买的房产。在中国的楼市中，二套房属于较为高端的消费群体。

什么是房产契税？

房产契税是指购买不动产（如土地、房屋等）时需要缴纳给国家的税费。在中国，购买商品住宅需要缴纳3%至5%的契税。

二套房该如何交纳房产契税？

1. 首先要确定自己是否符合二套房优惠政策。如果符合条件，在交纳时可以享受一定优惠；

2. 其次要根据当地规定办理税款申报手续，并按照标准计算应交纳的税款；

3. 缴纳完毕后需及时办理相关手续，包括登记、备案等。

有哪些优惠政策？

1. 在某些城市中，如果在新建商品住宅和二手住宅之间选择购买新建商品住宅，可以享受一定的税费优惠；

2. 如果买卖双方同时满足“两年以上持有”和“首套房已完全还款”的条件，在交纳契税时可以获得较大的减免；

3. 在某些城市中，如果是购买第二个住房用于自己居住，则可以在交纳契税时获得一定的减免。

需要注意什么？

1. 不同城市对于二套房优惠政策会有所不同，需要了解当地的实际情况；

2. 在办理相关手续时要注意及时缴纳税款并保留好相关证件；

3. 如果不懂得具体操作流程，最好咨询专业人士或者前往当地相关部门进行咨询。

结语

二套房对于普通人来说是一笔不小的投资，而购买房产时需要缴纳的税费也是一笔不小的开支。因此，在交纳房产契税时需要认真了解相关政策，并及时缴纳。只有合法合规地办理相应手续，才能保障自己的权益。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/news/show-29993.html

很赞哦！