交易房产退税怎么退(买卖房屋退税怎么申请)

今天来为大家剖析交易房产退税怎么退这个问题，希望对大家有帮助。

什么是房产退税？

房产退税，就是购买房产后在一定的期限内可以申请退回部分或全部缴纳的税费。一般情况下，只有在交易房产时所缴纳的契税、印花税等费用才能够退还。

哪些情况下可以申请房产退税？

只要符合以下两个条件，就可以申请房产退税：

购买建筑面积不超过90平方米的住宅； 购买后5年内未转让该住宅。

如何申请房产退税？

首先，在符合条件的前提下，购买者需要向当地国土资源局提交《契税完税证明》等相关材料进行备案。备案完成后，购买者需要在规定时间内向当地国家税务局递交《契税完税证明》和其他相关身份证明文件进行申请。如果材料齐全且符合条件，国家税务局将会受理并审核资料。

如何计算可退金额？

根据政策规定，可退金额应该按照购买房产时所缴纳的契税、印花税等费用的一定比例进行计算，具体比例和计算方法可以向当地国家税务局咨询。

房产退税注意事项

购买者需要注意以下几点：

申请房产退税的时限一般为5年内，过了这个时间段就无法再申请； 在备案和申请过程中，需要提供真实有效的材料和信息； 如果不符合条件或者材料不齐全，退税申请可能会被驳回。

结语

交易房产是一件大事，购买者在交易完成后有权利申请部分或全部缴纳的税费。但是，在申请过程中需要严格按照规定操作，并且要注意相关细节问题。希望以上内容对于大家了解交易房产退税有所帮助。

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