深圳房产退税怎么办理(深圳房产退税该具备哪些条件)

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深圳房产退税怎么办理

近年来，随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者开始关注如何办理房产退税。下面我们就来详细了解一下深圳房产退税的具体流程。

申请条件

在办理深圳房产退税前，需要满足以下条件：

购买首套住房且自付款金额不低于购房款的30%； 非本市户籍居民家庭，缴纳个人所得税或社保满1年以上； 已经取得商品住房所有权，并且在交易合同约定时间内已经完成产权登记手续。

退税流程

深圳市国土资源局负责受理申请并审核，具体流程如下：

提交申请：持有本人名下的购房合同、产权证书、身份证等相关材料到当地国土资源局提交申请； 审查审核：工作人员会对提交的材料进行初步审核，确认符合申请条件后会向申请人发放《房地产税政策执行证明》； 办理退税：拿到《房地产税政策执行证明》后，购房者可以凭证明到当地国家税务局办理退税手续； 领取退款：办理完退税手续后，购房者即可在规定时间内领取相应的退款。

注意事项

在申请深圳房产退税时，需要注意以下事项：

办理退税的时间不得晚于产权登记之日起180天； 如果购房者将所购住房转让，则无法享受深圳市的首套住房优惠政策； 在申请时需要提供真实有效的身份证、合同和产权证等材料，如有虚假行为将受到法律追究。

通过上文的介绍，相信大家对深圳房产退税申请已经有了更加详细和全面的认识。希望大家可以按照流程认真办理手续，顺利获得应有的退款。

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