农村房产超面积怎么算(农村房超面积怎么办)

当有人开始关注农村房产超面积怎么算时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

什么是超面积

超面积是指房屋建筑面积超过了农村集体土地经营管理部门规定的标准面积，即所谓的“违建”，这种情况在农村地区比较常见。

怎么计算超面积

计算超面积需要先知道房屋的实际建筑面积和当地规定的标准面积。一般来说，在农村地区，每户人家都有相应的土地使用权，而该土地使用权所对应的标准房屋建筑面积则由当地经营管理部门根据相关政策规定而定。

例如，某个村庄规定每户人家所拥有的土地使用权为100平方米，而该100平方米所对应的标准房屋建筑面积为80平方米，则如果某户人家修建了100平方米以上的房屋，则其就存在着超出标准面积即“违建”的情况。

超面积有哪些影响

如果发现某户人家存在着超出标准面积即“违建”的情况，则可能会受到以下影响：

经营管理部门可能会要求该户人家拆除超出标准面积的建筑物，以便维护当地土地资源的合理利用；该户人家可能会被罚款，惩罚性赔偿等等。

因此，在农村地区修建房屋时，一定要遵守当地规定的标准面积，避免出现超面积的情况。

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