赠予的房产怎么过户(赠与房屋过户手续的办理流程)

当有人开始关注赠予的房产怎么过户时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

赠予的房产怎么过户？

当有人想要将自己的房产赠送给亲友时，就需要进行过户手续。以下是关于赠予的房产如何过户的详细介绍。

第一步：办理赠与协议

首先，赠与双方需要办理赠与协议。在协议中，需要注明赠与人和受赠人姓名、身份证号码、房屋具体地址、面积等信息，并签署合同。这个步骤是非常重要的，因为它能够确保交易的合法性。

第二步：缴纳税费

接下来，需要缴纳税费。根据国家税务部门规定，无论是买卖还是赠与都必须缴纳契税和个人所得税。其中契税按照房屋成交价值的比例收取（一般为1%-3%不等），个人所得税则按照财产转让所得计算（一般为20%）。

第三步：办理过户手续

在缴纳完税费后，双方可以携带相关证件到当地不动产登记中心办理过户手续。需要注意的是，过户时需要提供赠与协议、身份证、户口本、房屋证书等相关证件。

第四步：领取新的房产证

最后，当不动产登记中心审核通过后，受赠人就可以领取新的房产证了。同时，赠与人也需要将原有的房产证注销掉。

总之，对于赠予的房产如何过户这个问题，上述四个步骤是必须要遵守的。只有依照法律程序进行操作，才能够确保交易合法有效，并且避免后续出现任何纠纷和困难。

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