离婚房产怎么拆分(离婚时房产怎样分割)

同学们，今天来聊一聊离婚房产怎么拆分，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

离婚房产如何拆分

离婚是一件令人痛苦的事情，而房产问题更是让人头疼。那么，在离婚中，如何拆分房产呢？下面就来看一下具体的做法。

首先要确定房屋的性质

在拆分房屋之前，需要先确定其性质。如果是夫妻共同买的房子，则需要按照夫妻双方各自出资比例进行分配。如果是其中一方父母或者其他亲属买的，则该房屋应归该亲属所有，不纳入夫妻财产范畴。

协商划分或者司法裁决

如果夫妻双方对于房产划分无法达成一致，则可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会考虑夫妻双方各自出资比例、使用期限、家庭生活等因素进行判定。如果有明确的合同约定，则按照合同规定办理。

选择合适的方式进行拆分

在确定了房屋性质和协商划分或者司法裁决后，就需要选择合适的方式进行拆分。如果夫妻双方均希望继续居住在该房产中，可以通过协商达成一致并签署协议。如果一方认为应该出售，则可以按照双方各自出资比例进行分配。

总结

在离婚中，拆分房产是一件比较复杂的事情。需要先确定房屋性质，然后通过协商或者司法裁决确定分配比例，并选择合适的方式进行拆分。最重要的是，在整个过程中要保持理智和冷静，以避免因为感情而做出不理智的决定。

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