离婚房产现值怎么算(离婚房产现值怎么评估)

今天，向大家介绍一个备受关注的离婚房产现值怎么算问题，希望能够为您提供帮助，让我们一起了解下吧。

离婚房产现值怎么算？

离婚时，夫妻双方需要对共同拥有的房产进行分割。这时就需要计算出房产的现值。具体的计算方法如下：

1.评估房产价值

首先，需要请专业的房地产估价公司对房屋进行评估。他们会考虑当地的市场行情、区域环境、物业状况等因素来确定房屋的市场价值。

2.扣除贷款余额

如果夫妻双方共同贷款购买了这套房子，那么需要扣除当前未还清的贷款余额。假设当前还款总额为50万，已经还掉20万，则需将30万计入分割资产总额中。

3.减去相关费用和税费

对于卖家而言，在售出房屋时还要支付一些相关费用和税费，如中介佣金、印花税等。这些费用需要从总价值中减去，并按照约定比例由各自承担。

4.划分份额并实际交易

最后，根据夫妻双方的约定和实际贡献情况，将房产价值分割成各自的份额。同时，需要进行实际交易并过户。

总之，在离婚时分割共同拥有的房产，需要经过严格的计算和协商。希望以上方法能为大家提供一些参考。

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