未决算的房产怎么缴房产税(未竣工结算的房屋缴纳房产税吗)

大家好，薇薇整理了未决算的房产怎么缴房产税相关的信息，下面分享给大家。

未决算的房产怎么缴房产税？

在购买或者继承房产时，如果未进行过房产权属变更手续，即未办理过房产证，则该房产就被称为“未决算的房产”。对于这类房产，如何缴纳相应的房产税呢？下面就为大家详细介绍。

1. 登记备案

首先，需要将该未决算的房产进行登记备案，包括土地使用证、建筑物竣工验收证明等相关材料。只有经过登记备案后，才能确定该房屋的所有权归属及面积、评估价值等信息。

2. 评估价值

根据国家规定，所有已登记备案的不动产都需要进行评估价值。评估方法一般是以市场价格为依据，在考虑到地段、朝向、面积等多个因素后得出一个合理的价格范围。根据评估结果来计算应缴纳的税款。

3. 缴纳税款

根据《中华人民共和国物业税法》规定，对于已登记备案的房产，每年都需要缴纳相应的房产税。如果是未决算的房产，则需要先评估价值，再按照规定比例计算税款。一般来说，房产税是按照该房屋评估价值的1.2%征收。

最后要提醒大家，在办理未决算的房产过户手续之前，一定要先进行登记备案，并缴纳相关税款。否则会面临罚款甚至强制执行等法律后果。

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