无证房产怎么确定权属(无证房产怎么确定房产税)

无证房产怎么确定权属这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

什么是无证房产

无证房产是指在购买或者继承房屋时没有办理相关的合法手续，没有拥有相关的产权证书。

如何确定无证房产的权属

确定无证房产的权属需要进行以下几个步骤：

1.查看土地使用权证书

查看土地使用权证书可以确认该房子是否在国家划定的范围内，是否确实存在。如果土地使用权属于国家所有，则该房屋为违建。

2.查阅物业管理公司资料

很多小区都有物业管理公司，这些公司通常会保存小区业主的资料和购买合同，从中可以找到相关信息，帮助确认房屋所有人。

3.寻找历史交易记录

通过寻找历史交易记录，可以了解该房子的前任所有者以及交易价格等信息。同时也能够发现可能存在的问题和纠纷。

4.委托律师调查

如果以上方法都不能确定无证房产的真正所有者，可以考虑委托专业律师进行调查，以找到更多的线索和证据。

如何避免购买无证房产

为了避免购买无证房产，需要注意以下几点：

1.查看相关证件

在购买房屋之前一定要仔细查看土地使用权证书、房屋所有权证书等相关证件，确保合法性。

2.选择正规渠道购买

选择正规渠道购买房屋，比如通过房地产中介或者开发商购买。可以提前了解相关信息和手续，避免被骗。

3.谨慎继承

如果是通过继承得到的房屋，一定要确认继承人是否合法，并且办理相关手续。

4.谨慎转让

如果打算转让自己的房屋，在签订协议之前一定要仔细确认对方身份和资质，并核实相关文件的真实性。

总之，在购买或者继承房屋时一定要注重合法性和手续的完备性，以避免无论是成为无证房产的受害者还是牵扯进无证房产的纠纷中。

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