房产赠与儿孙怎么交税(房产赠与儿孙怎么交税的)

房产赠与儿孙怎么交税这个问题很重要，今天来为大家讲解一下，希望大家可以从中获得一些新的启示。

什么是房产赠与？

房产赠与是指房产所有权人将自己的房产无偿转移给他人，包括儿孙。这种转移需要办理过户手续。房产赠与最常见的就是父母把自己名下的房子赠与给儿女。

如何交税？

根据国家相关规定，如果父母把房子赠与给儿女，需要缴纳契税和个人所得税。具体费用根据当地政策而定。

契税如何计算？

契税是按照不动产的市场价值来计算的，根据国家规定，普通住宅契税为1.5%～3%不等。以北京市为例，如果一个住宅市场价值为500万元，那么需要交纳75000元至150000元的契税。

个人所得税如何计算？

个人所得税是按照赠与方所持有财产的时间和财产增值额来确定的。如果父母赠与儿女自己名下已经持有超过5年、没有进行过任何形式的经营、居间等中介活动，那么不需要缴纳个人所得税。如果房产赠与的时间少于5年或者受赠人进行了中介活动，则需要按照财产增值额的20%缴纳个人所得税。

注意事项

1. 房产赠与需要在公证处办理手续，确保合法有效；

2. 父母可以对多个子女进行房产赠与，但是每个子女的份额应当相同；

3. 受赠方需要根据实际情况确定是否需要交纳财产增值税等其他税费。

总之，房产赠与是一种很好的传承方式，但是在办理过程中还是需要注意相关规定和手续，避免因为不懂规定而导致麻烦。

转载： 免责声明：本文为转载，非本网原创内容，不代表本网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 http://www.rongchuangt.com/kuaidi/show-13522.html

很赞哦！