去世后房产怎么过户(去逝后房产如何过户)

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去世后房产怎么过户？

当一位房产业主去世后，他的房产该如何过户呢？这是一个很重要的问题，也需要有一定的了解和规划。

遗嘱继承

如果房产业主在生前留下了遗嘱，并明确了继承人，那么这些继承人将成为房产的合法继承者。根据遗嘱的内容，可以在当地公证处进行公证，并办理相关手续。

无遗嘱情况下

如果房产业主在生前没有留下遗嘱，那么根据我国《继承法》规定，其合法继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属。如果上述亲属都不存在或放弃继承权，则归国家所有。

办理过户手续

如果确定了合法继承人，则需要办理相关过户手续。首先需要申请死亡证明，并到当地公证处进行公证。然后，在房管所进行不动产登记备案、交纳税费等手续。最后，将房产证办理过户手续，转移权属到合法继承人名下。

注意事项

在办理过户手续时，需要注意以下几点：

确保申请死亡证明的真实性和准确性。 了解当地的不动产登记规定和手续，以免出现瑕疵或遗漏。 及时缴纳税费，并妥善保存相关票据和证明文件。 如果有多位合法继承人，需要协商一致并签署相关协议。

总之，在去世后房产的过户手续中，需要认真遵守法律规定并按照程序进行。只有这样才能保障房产业主的合法权益，并确保过户手续得以顺利完成。

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