卖掉日本房产怎么交税费(日本卖房子)

卖掉日本房产怎么交税费这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

日本房产交税费的基本情况

在日本卖掉房产之后，需要缴纳一定的税费。这个税费包括了不动产所得税、住民税和消费税等。对于外国人来说，缴纳的比例会略微高于日本居民。

不动产所得税

不动产所得税是指根据卖掉房产所获得的收入而征收的一种税费。该项费用通常为15%，但是如果该房屋已被持有了超过5年，则可以享受减免政策。此外，外国人还需要支付额外的10%作为源泉扣除。

住民税

住民税是根据房屋所在地以及卖出价格来计算的一种地方性质税费。该项费用通常为1.4%左右，但是也会因地区和价值而有所不同。对于外国人来说，需要额外支付10%的源泉扣除。

消费税

消费税是所有商品和服务都必须支付的一种消费性质税费。在卖掉房产时，也需要缴纳8%左右的消费税。对于外国人来说，同样需要额外支付10%的源泉扣除。

其他注意事项

在卖掉房产时，还需要缴纳一些手续费用。例如，房屋中介费、不动产登记费等等。这些费用也需要计入到总成本中进行计算。此外，在缴纳税费时，如果有任何疑问或不明白的地方，可以咨询日本国税厅或当地税务局。

总之，在卖掉日本房产时，需要根据相关规定缴纳一定的税费。虽然这些费用会对收益造成一定的压力，但是合理利用减免政策和咨询专业人士可以降低缴纳的成本。

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