南通房产契税怎么退(江苏南通退契税的条件)

有很多人想了解南通房产契税怎么退的相关信息，今天我们来简要介绍一下。

南通房产契税怎么退

在南通购买房产时，需要缴纳一定的契税。但是在某些情况下，可以申请对已经缴纳的契税进行退还。

退还条件

1. 房产销售后5年内，购买新房并且新房面积不低于原房产面积的80%；

2. 房产销售后2年内，因为户籍、工作等原因需要离开南通，并且在南通无其他房产；

3. 房屋建筑质量存在问题，被相关部门认定为“不宜居住”或“危险房”。

退还流程

1. 准备好相关材料：退税申请书、身份证明、户口簿、购房合同或房屋权证等；

2. 将材料提交至南通市地方税务局办理窗口；

3. 审核通过后，在规定时间内将契税款项退还给购买人。

注意事项

1. 申请退还契税应在规定时间内完成，逾期将无法办理；

2. 退还的契税金额应为实际缴纳的金额，而非房产估值；

3. 如果购买人未按照规定的条件在一定时间内购买新房，可能需要向税务部门补交相应的税款。

总之，南通房产契税的退还是有一定条件和程序的，需要购买人按照规定进行申请和办理。希望本文能够对您了解南通房产契税退还有所帮助。

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