夫妻离异房产怎么过户(夫妻离异房产过户需要交税吗)

夫妻离异房产怎么过户最近很受欢迎，人们开始对其产生浓厚的兴趣，今天我们来介绍一下这个问题。

夫妻离异房产怎么过户？

随着社会的进步和人们观念的转变，离婚率逐年上升。其中，夫妻离异后的房产如何过户成为一个热门话题。下面我们来详细了解一下。

情况分析

在夫妻离异后，如果双方共同拥有房产，那么需要对房产进行处理。如果双方能够达成协议，可以自行办理过户手续；如果无法协商，则需要通过法律途径来解决。

协商过户

如果双方能够友好地协商并达成一致意见，可以选择自行办理过户手续。具体操作流程如下：

先到当地房管局查询该房屋所有权证书、产权证书、不动产登记证明等相关资料。 由双方共同前往公证处办理协议书，并加盖公章和个人签章。 携带协议书及相关证件到当地不动产登记中心，办理过户手续。

法律途径

如果双方无法协商，需要通过法律途径来解决。具体操作流程如下：

由一方委托律师起诉离婚后房产分割纠纷。 法院将对该案进行审理，并判决房产的归属方。 根据判决结果，到当地不动产登记中心办理过户手续。

注意事项

在进行过户手续时，需要注意以下几点：

必须携带相应的证件及公证书、协议书等相关材料。 过户费用由双方自行承担。 办理过户手续可能需要较长时间，双方需耐心等待。

总之，在夫妻离异后处理房产问题并不是一件容易的事情。如果能够友好协商，则可以避免走法律途径，节省时间和精力。但如果无法协商，则需要通过法律途径来解决。无论采取哪种方式，都需要注意相关事宜，并遵守相关规定和程序。

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