遗赠扶养协议怎么过户房产(遗赠扶养协议规定)

遗赠扶养协议怎么过户房产这个问题最近备受人们关注，我们来一起寻找答案。

什么是遗赠扶养协议？

遗赠扶养协议是指在遗嘱中约定，被继承人在去世后，其遗产中一部分用于对未成年子女的抚养、教育和生活费用等支出。这样的协议可以保障未成年子女的生活和教育，同时也可以减轻继承人的负担。

如何将房产过户？

根据我国法律规定，父母可以将自己的房产作为给予未成年子女的财产进行赠与或者遗赠。如果父母在遗嘱中约定了遗赠扶养协议，那么他们在去世后留下的房产就需要进行过户。

办理手续

1.提供相关证明材料：死者身份证、结婚证、不动产登记证明等；

2.申请办理过户手续：前往当地房管局申请过户手续，并提交所有相关证明材料；

3.缴纳相关税费：根据房屋估价确定应缴纳的契税、印花税等费用，并在规定时间内缴纳；

4.签订过户协议：在当地房管局或公证机关签订房屋过户协议，确定双方权利义务；

5.办理产权证：完成所有手续后，领取新的房屋产权证。

注意事项

1.遗赠扶养协议需要在遗嘱中明确约定，同时要满足法律规定的相关条件；

2.遗赠扶养协议需要经过公证机关认证，否则可能会被视为无效；

3.过户手续需要缴纳一定的税费，具体金额根据当地政策及估价确定；

4.办理过户手续需要提供相关证明材料，并按照规定办理相关手续。如有不懂之处，可咨询相关部门或律师。

结语

通过遗赠扶养协议可以保障未成年子女的生活和教育，并减轻继承人的负担。但是，在办理过户手续时需要注意一些事项，以免出现不必要的麻烦。因此，在起草遗嘱时应该谨慎，同时在办理过户手续时也应该按照规定办理。

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