离婚立案怎么分割房产(离婚案件中房产分割的多种情形及法律适用)

针对离婚立案怎么分割房产这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

离婚立案怎么分割房产

在离婚案件中，房产的分割是一项重要的财产分割事项。其分割方式主要根据夫妻双方所达成的协议或者法院判决来执行。

协议分割

夫妻双方可以自主协商，达成一致意见并签订书面协议。在协议中，应当明确各自的房产份额、房屋评估价值和具体分配方案等内容。

法院判决

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼。法院将根据夫妻双方的财产情况、家庭生活情况和其他相关因素进行综合考虑，最终做出公正合理的判决。

按照共同居住原则分割

如果夫妻双方没有签订过婚前财产协议，则按照共同居住原则进行房产分割。共同居住原则是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同居住的房产属于共同财产，应当依据各自的出资比例分割。

按照平均分割原则分割

如果夫妻双方共同居住房产无法确定各自的出资比例，则可以根据平均分割原则进行分配。平均分割是指将房产评估价值平均分配给夫妻双方。

总体来看

离婚立案后如何分割房产，主要取决于夫妻双方是否能达成一致意见。如果协商不成功，则需要通过法院判决来进行公正合理的财产分割。在具体操作时，还需要注意一些细节问题，例如如何选择评估机构、如何处理贷款等等。

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