配偶死了房产怎么过户(配偶死后房产过户有些什么手续)

各位同学们，今天来介绍下配偶死了房产怎么过户，让我们开始吧。

配偶死了房产怎么过户

在婚姻中，夫妻共同购买的房产通常是夫妻双方共有的财产。但如果其中一方去世，如何处理该房产？以下将介绍配偶死亡后房产过户的相关规定和流程。

遗嘱继承

如果死亡的配偶留下了遗嘱，并且在遗嘱中明确表述了该房产应该归属于哪位继承人，那么按照遗嘱进行分割即可。

法定继承

如果死亡的配偶没有留下遗嘱，那么根据《继承法》的规定，应该按照法定顺序确定继承人。首先是直系血亲（父母、子女），其次是兄弟姐妹等旁系血亲。如果没有找到合适的血亲，则应该由国家接管。

办理手续

在确定好房产归属方案后，需要进行过户手续。具体操作流程如下：

去当地房产管理部门办理离婚证明和死亡证明等相关手续。 按照遗嘱或法定继承，确定房产归属人并办理过户手续。 在完成过户后，需重新办理房屋所有权证和不动产权证等相关手续。

总之，在处理配偶死亡后的房产过户时，需要遵照相关规定和流程进行操作。如有不清楚的地方，可以咨询专业人士或相关部门的工作人员。

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