婚前离婚房产怎么分(离婚婚前房产怎么分割)

今天为大家介绍一个备受关注的婚前离婚房产怎么分问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

婚前离婚房产怎么分？

在我国的婚姻法中规定，夫妻共同财产包括婚期间所得和个人财产增值部分。但对于婚前已有的房产，则需要根据不同情况进行划分。

双方共同购买的房产

如果夫妻在结婚前一起购买了房产，那么在离婚时也应该进行平分。这种情况下，两人对该房子的权益应当是相等的。

一方在婚前已经有了房产

如果夫妻中一方在结婚之前就已经有了自己的住房，那么这套住房应视为个人财产。即使这个住房被用于夫妻日常生活和家庭居住，只要能够证明该住房是由该方个人财产购买、建造或者继承而来，则可以被视为个人财产。因此，在离婚时，这套住房仍然归属于该方所有。

一起还贷款购买的房产

如果夫妻在结婚前一起购买了房产，但是贷款是由其中一方承担的，那么这种情况下如何分割该房产？需要注意的是，在离婚时应当把该房产的市场价值减去贷款余额后再进行划分。如果该房产价值为100万，贷款余额为60万，那么双方可以按照4:6或者5:5的比例进行分配。

通过法律途径解决争议

如果双方无法达成一致，也可以通过法律途径解决争议。在离婚诉讼中，双方可以提出自己对于共同房产的要求。法院会根据实际情况进行评估，并做出公正、合理的裁定。

总之，在离婚时如何处理共同房产问题是非常重要的。希望大家能够在离婚前就对此有所了解，并在处理过程中尽量避免争执和纠纷。

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