夫妻有房产怎么交税(夫妻共有房产个税扣除)

针对夫妻有房产怎么交税这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

夫妻共有房产该如何交税？

夫妻共有房产是指夫妻双方共同拥有的不动产，包括房屋、土地等。在交税方面，应根据夫妻双方的实际情况进行合理规划。

1. 免征个人所得税

夫妻共有的住房唯一且居住满5年以上，出售后所得的差价可以免征个人所得税。但需要注意的是，免征个人所得税并不代表免征其他相关税费。

2. 房屋转让一般纳税人

如果夫妻共有的住房唯一且居住不满5年，或者出售非住宅物业，则需要按照国家规定缴纳房地产转让税和契税。此时，夫妻应选择其中一位为房屋转让一般纳税人，进行申报交纳相关税费。

3. 二手房买卖契税

如果夫妻二手房买卖交易中存在财务收益，则需要缴纳契税。此时，需要根据夫妻双方的实际情况进行合理规划，选择其中一位为契税纳税人。

4. 房屋继承税

如果夫妻共有的住房出现继承情况，则需要缴纳继承税。在这种情况下，如果夫妻双方都想继承该房产，则需要将该房产评估价值分摊到两个人名下，再根据各自持有份额缴纳相关税费。

总结

夫妻共有房产在交税方面需要进行合理规划，遵循国家相关法律法规和规定。建议夫妻双方在购买房产前，充分了解相关的税费政策和规定，并在买卖过程中做好记录和文件保留工作。

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