亲人赠与房产怎么交税(亲人房屋赠与)

亲人赠与房产怎么交税这个问题最近备受人们关注，我们来一起寻找答案。

什么是亲人赠与房产？

亲人赠与房产，指的是一位亲人将自己名下的房产无偿地转移给另一位亲人所有。这种情况下，受赠者需要缴纳一定的税费。

如何确定赠与税费？

根据《中华人民共和国继承法》规定，赠与财产应当依法缴纳礼品税。具体来说，如果受赠者与赠与人之间的关系为父子、夫妻、祖孙或者兄弟姐妹，则免征个人所得税；如果关系为其他亲属，则需要交纳个人所得税。

如何计算礼品税？

礼品税的计算方式比较复杂，需要根据不同情况进行区分。如果被赠与房屋为普通住宅，则按照其评估值（或者成交价格）的20%作为应纳税额；如果被赠与房屋为非普通住宅，则按照其评估值（或者成交价格）的30%作为应纳税额。

如何申报缴纳税费？

受赠者需要在领取赠与房屋后，前往当地税务机关进行申报缴纳税费。通常需要提供的材料包括：双方身份证、房屋所有权证、评估价值证明等。

注意事项

1. 赠与人需要在赠与时清楚说明是否要求受赠者缴纳礼品税，以免产生纷争；

2. 受赠者需在领取房屋后及时进行申报缴纳税费，否则会被视为逃税行为而被处罚；

3. 如有疑问，可咨询当地税务机关或专业会计师。

结语

亲人之间的赠与房产是一种常见的情况，但需注意缴纳礼品税。合理规划财产转移方式，可以减少不必要的税费支出，同时也可以避免家庭矛盾和法律风险。建议双方在协商过程中慎重考虑各种因素，并寻求专业意见。

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