上海房产交税怎么交(上海房产交税怎么交费)

当有人开始关注上海房产交税怎么交时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

上海房产交税怎么交？

在购买上海房产时，除了支付房款外，还需要交纳一定的税费。那么，上海房产交税怎么交呢？下面就为大家详细介绍。

1. 印花税

在购买上海二手房时，需要缴纳印花税。印花税的计算方法是：房屋总价×1.5%。其中，如果购买的是非普通住宅（如商铺、写字楼等），则需要按照3%的比例缴纳印花税。

2. 契税

契税是指在买卖合同签订后，将产权转移登记办妥前所缴纳的一种税费。契税的计算方法是：房屋总价×1%。如果购买的是非普通住宅，则需要按照1.5%的比例缴纳契税。

3. 房屋维修基金

购买上海新建商品住房时，需要向当地政府缴纳一定比例的房屋维修基金。具体比例为：房屋总价×0.5%。购买二手房时，如果上一任业主已经缴纳了房屋维修基金，则无需再次缴纳。

4. 其他税费

除了上述三种税费外，还有些其他的税费需要注意。例如，在购买二手房时，需要向物业公司支付部分管理费用；在购买新房时，需要向开发商支付公共维修基金等。

总之，在购买上海房产时，需要注意各种税费支付情况，并提前做好预算和准备。

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