湛江房产契税怎么计算(2020湛江契税最新规定)

湛江房产契税怎么计算这个问题引起了很多人的关注，现在让我们一起来了解它的解决方案。

湛江房产契税是什么？

在购买房产的过程中，除了需要支付房屋售价外，还需要缴纳一定比例的契税。契税是指购买不动产时向政府支付的一种税费，也称为印花税。

湛江房产契税如何计算？

湛江市的房产契税计算方法是根据房屋交易价格来确定的。具体计算方式如下：

1、对于首次购买面积在90平方米以下且总价不超过120万元的住宅，按照1.5%的比例计算契税；

2、对于首次购买面积在90-144平方米之间且总价不超过120万元的住宅，按照1.5%的比例计算前90平方米部分的契税，并按照3%的比例计算超出90平方米部分的契税；

3、对于首次购买面积在144平方米以上或总价超过120万元的住宅，按照3%的比例计算前90平方米部分的契税，并按照4.5%的比例计算超出90平方米部分至144平方米部分内的契税，超出144平方米部分的契税按照5%的比例计算；

4、对于非住宅用途的房产，按照3%的比例计算契税。

湛江房产契税如何缴纳？

购房者需要在交易完成后15个工作日内前往当地国家税务局办理缴纳手续，并提供相关材料。缴纳时可以选择一次性缴清或分期缴纳。

湛江房产契税有哪些减免政策？

根据国家相关规定，满足以下条件的购房者可以享受相应减免政策：

1、首次购买普通住宅且面积不超过90平方米或者总价不超过120万元的，可以减免10%的契税；

2、购买非普通住宅以及二手房转让等情况下，符合一定条件可以申请部分或全部减免。

总结

在购买湛江市内房产时，需要根据交易价格来计算相应比例的契税。同时，在了解相关政策和条件后，购房者还可以享受一定的减免政策。

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