企业房产原值怎么确定(企业房产原值包括土地吗)

针对企业房产原值怎么确定这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

企业房产原值怎么确定

企业房产的原值是指购买该房产时的实际花费，包括购买价格、税费、手续费等。以下是确定企业房产原值的几个方面：

1. 购买价格

企业购买房产时，必须要支付一定的购买价格。这个价格是确定企业房产原值的首要因素。一般来说，购买价格可以通过合同、发票等证明文件来确认。

2. 税费

在购买房产时，还需要缴纳各种税费，如契税、印花税等。这些税费也应计入企业房产原值中。

3. 手续费

在办理过户手续等过程中，可能需要支付一些手续费用。这些费用也应该计入企业房产原值中。

4. 改造和装修

如果企业对所购买的房产进行了改造和装修，则这些成本也应该计入到企业房产原值中。但是需要注意的是，在确定改造和装修成本时，要排除与日常维护和修理有关的支出。

5. 长期资产

企业房产通常被视为长期资产，因此在确定原值时需要考虑其使用寿命、折旧率等因素。一般来说，企业可以采用直线法或加速折旧法等方法计算其折旧费用。

以上是确定企业房产原值的几个方面，企业应该认真核实相关成本，并妥善保管证明文件，以便日后进行审计和核对。

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