代付房产怎么过户(代付购房款的法律风险)

小伙伴们，今天来介绍一下代付房产怎么过户，让我们一起来探索吧。

代付房产怎么过户

在购买房产时，有时候我们需要找到代付人来完成交易。这时候，如何把房产过户到自己的名下呢？下面就为大家介绍一下具体流程。

第一步：确认代付人身份

首先，需要确保代付人的身份和资金来源合法。可以通过查看其身份证、银行流水等方式进行验证。同时，在签订购房合同时，也应当明确注明代付人和实际购房人的关系，并约定好相关权利义务。

第二步：办理过户手续

在确认代付人身份后，需要前往当地不动产登记中心办理过户手续。需要提供的材料包括购房合同、申请书、双方身份证、税费发票、不动产权证等。注意，在过户手续中，应当注明实际购房人的名字，并且所有费用也应由实际购房人承担。

第三步：缴纳税费

在过户完成后，还需要缴纳相关税费。其中包括契税、印花税等。根据不同地区和房产价格，具体金额也会有所不同。需要注意的是，代付人不能代替实际购房人缴纳税费，否则将会导致过户无效。

总结

通过以上三个步骤，我们就可以完成代付房产的过户手续。需要注意的是，在整个过程中应当保持警惕，确保自己的权益不受到侵害。同时，在选择代付人时也要谨慎考虑，避免出现纠纷和损失。

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