车库怎么算房产面积(车库如何算面积)

车库怎么算房产面积这个问题最近很热门，我们来一起深入了解其相关因素和影响。

车库也算房产面积吗？

车库是很多人在购房时都会考虑的因素之一，一个好的车库不仅可以保护汽车，还可以提高房产的价值。但是，当我们计算房屋面积时，车库是否也需要算在内呢？

根据不同国家和地区有所不同

在不同的国家和地区，对于车库是否算作房屋面积有着不同的规定。比如，在美国，如果车库与主屋相连且拥有室内通道，则会被计算为可居住空间并计入总面积；而在澳大利亚，则只有当车库有固定墙壁、天花板和地面，并且与主屋相连时才能被认为是建筑物的一部分。

中国规定

那么，在中国，我们如何判断车库是否算作房产面积呢？首先需要明确一点：根据《商品房销售管理办法》，建筑面积包括公摊面积和套内建筑面积两部分。其中套内建筑面积指“自然界外立体形体之内可供人居住、生产、经营或者其他用途使用的部分”，而公摊面积则是指“房屋建筑内为供多户业主共同使用的部分”。而车库则被认为是公摊面积，不计入套内建筑面积。

总结

综上所述，车库在计算房产面积时并不算作套内建筑面积，而应被计入公摊面积。但是，在购买房屋时，我们仍然可以考虑车库的大小和质量等因素来选择适合自己的房产。

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