房产中介税费怎么收取(房产中介交税的点是多少)

大家好，今天来跟大家分享一下房产中介税费怎么收取，希望大家喜欢。

房产中介税费怎么收取

在购买或出售房产时，需要通过中介机构来进行交易。然而，除了房价以外，还有一些税费需要支付。下面我们就来看看这些税费是如何收取的。

中介服务费

中介服务费是指中介机构为买卖双方提供的服务所收取的费用。这个费用通常由买卖双方按照约定比例分摊。具体数额一般为总成交价的1%到3%之间。

契税

在购买房产时，需要支付契税。该税是根据房屋交易价格计算得出的，目前全国范围内的契税率为1%到3%不等。具体数额根据当地政策而定。

印花税

印花税是指在合同签署过程中需要缴纳的一种税金。它是基于合同金额计算得出的，目前国家规定印花税率为0.03%到0.1%不等。

维修基金

维修基金是指住宅物业所有人为保障公共设施设备正常运转和维修所缴纳的资金。买卖双方需要按照当地政策规定的比例分摊这个费用，通常为总房款的1%左右。

个人所得税

在出售房产时，卖方还需要支付个人所得税。具体数额根据房屋交易价格和持有时间而定。如果持有时间超过5年，则免征个人所得税；如果不足5年，则需要按照一定比例缴纳个税。

总之，在购买或出售房产时，中介税费是必须要考虑的因素。只有明确了各种税费的收取方式和数额，才能更好地规划自己的财务计划。

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