房产中契税怎么算(房产契税怎么算公式)

房产中契税怎么算这个问题比较复杂，今天来为大家梳理一下，希望大家可以从中获得一些新的思路。

什么是契税？

契税，也称作房产交易印花税，是指在房屋买卖、赠与和继承时需要缴纳的一种税费。

契税的计算方法

契税的计算方法是根据房屋交易价格来确定的，具体如下：

1. 房屋交易价格不超过10万元的部分，按照1%计算；

2. 房屋交易价格超过10万元至50万元的部分，按照1.5%计算；

3. 房屋交易价格超过50万元至100万元的部分，按照3%计算；

4. 房屋交易价格超过100万元至500万元的部分，按照4%计算；

5. 房屋交易价格超过500万元至1000万元的部分，按照5%计算；

6. 房屋交易价格超过1000万元以上的部分，按照5.5%计算。

契税是否可以减免？

在某些情况下，契税可以享受减免政策：

1. 首次购买唯一住房并且面积不超过90平方米的家庭；

2. 在城市中心区域购买唯一住房并且面积不超过144平方米的家庭；

3. 购买非普通自住房并且面积不超过144平方米的家庭；

4. 低保、五保、残疾人等困难群众购买住房的。

契税缴纳方式

契税需要在办理房屋产权证时一次性缴纳，可以通过银行转账或者现金支付。如果是通过银行转账，需要提前准备好完税证明和身份证件。

总之，在进行房产交易时，要注意计算好契税金额，并及时缴纳。同时还需了解相关政策，以便享受到可能存在的减免政策。

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