涉外离婚国内房产怎么分(涉外婚姻国内离婚)

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涉外离婚国内房产怎么分

涉外离婚是指一方或双方均为外籍人士，或者其中一方是中国籍，一方是外籍人士。在国内房产分割中，应根据夫妻双方的婚前财产、共同财产以及离婚时的财产状况进行公正合理的分配。

婚前财产怎么处理

涉外离婚中，如果房屋的所有权证书上只有一方的名字，则该房屋为该人的个人财产。如果夫妻双方在结婚前已经存在自己的房产，则该房产可以被认定为婚前个人财产。但如果夫妻双方在结婚后将自己的个人财产纳入了共同财产范围，则不能视为单独的财产进行分割。

共同财产怎么处理

在涉外离婚中，夫妻双方所拥有的共同房屋按照比例进行分割，具体比例可以由双方协商达成一致。如果无法协商，则需要通过法律途径解决。同时，夫妻双方共同负担的房屋贷款也应当按照比例进行分割。

离婚时的财产状况怎么处理

在涉外离婚中，如果一方在离婚前已经转移了房产或者销毁了与房产有关的文件，那么另一方可以通过起诉来维护自己的权益。此外，在涉外离婚中，如果夫妻双方存在共同债务或者夫妻一方对房屋进行了过度占有，那么需要进行相应的赔偿。

总之，在涉外离婚中进行国内房产分割时，需要依照相关法律规定和实际情况来进行公正合理的分配。

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