深圳房产怎么过户给子女(深圳房产转移给子女要什么资料)

深圳房产怎么过户给子女？这个问题最近备受关注，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

深圳房产过户给子女的方法

深圳是一个经济发达的城市，很多家庭都拥有自己的房产。但是，在父母年迈之后，如何将房产过户给子女成为了许多人关心的问题。本文将介绍深圳房产过户给子女的方法。

1. 赠与方式过户

赠与方式过户是比较常用的一种方法。具体操作步骤为：父母与子女签订赠与合同，交纳契税和个人所得税，然后到房管局进行办理即可。需要注意的是，赠与方要年满60周岁，并且要保证生活有余。

2. 继承方式过户

如果父母去世后，房屋所有权需要转移给子女，则可以采用继承方式进行过户。具体操作步骤为：先办理遗嘱公证手续，再到法院进行遗产认定和分配，最后到房管局进行登记。

3. 拆分购买方式

对于还未购置房屋或者想要新增购置房屋的家庭来说，可以采用拆分购买方式。具体操作步骤为：父母和子女分别购置各自的房屋，然后在房产证上进行互换或者合并登记。

4. 贷款方式过户

如果父母已经有了一套房产，而子女又想要拥有一套房屋，可以采用贷款方式进行过户。具体操作步骤为：父母通过抵押贷款的方式将原有住房贷款给子女，然后将该住房转移给子女所有。

总结

以上是深圳房产过户给子女的四种方法。无论采用哪种方法，都需要注意合同签订、税费缴纳、手续办理等细节问题。希望本文能够帮助大家解决深圳房产过户问题，让家庭生活更加美满幸福。

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