协议离婚怎么算房产(协议离婚怎么算房产赠与)

随着人们对协议离婚怎么算房产日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

协议离婚如何计算房产分割

协议离婚是夫妻双方经过协商、达成一致，自愿解除婚姻关系的一种方式。在离婚过程中，房产分割是一个比较重要的问题。

共同财产制度

首先，需要了解的是我国实行的是“共同财产制度”，即夫妻在结婚后所得到的财产都属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，夫妻双方应将共同财产进行分割。

房屋权属证明

对于房屋分割而言，首先需要解决的问题是确定该房屋的所有权归属。如果房屋为夫妻双方共同所有，则应依据各自出资比例来决定分割比例；如果只有一方持有该房屋所有权证书，则该方可以拥有该房屋的所有权。

评估房子价值

其次，需要评估该房子的市场价值。如果不进行评估或者估价不准确，会导致分割不公平。因此，夫妻双方可以请专业估价公司进行评估。

协商分配比例

最后，夫妻双方应根据各自出资比例、房屋市场价值等因素来协商分配比例。通常情况下，如双方出资比例相同，则应将该房屋平均分割；如出资比例不同，则根据实际情况来协商分割比例。

总结

协议离婚对于夫妻双方都有利。在房产分割时，需要先确定所有权归属、评估房子市场价值，最后按照各自出资比例和实际情况进行协商分配。只有合理的协商和公平的分配才能让离婚双方都满意。

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