公司房产出租房产税怎么算(公司出租房屋房产税怎么算)

大家好，纯纯今天来为大家讲解下公司房产出租房产税怎么算，希望对遇到这个问题的小伙伴有所帮助。

公司房产出租需缴纳房产税

很多公司拥有自己的办公楼或者仓库，在运营过程中，为了节约资金会将闲置的房产出租。然而，不少企业主并不知道出租房产需要缴纳房产税。

什么是房产税？

房产税，是指对于拥有自用及出租的土地和房屋所征收的地方税种。根据国家政策规定，目前只有上海、重庆、天津、江苏、浙江等地区实行了这一政策。

如何计算公司出租房产应缴纳的税款？

以上海为例，公司出租非住宅性质的土地和建筑物，按照每年0.4%~1.2%不等的比例计算，并在月度进行分期缴纳。具体计算公式为：

应纳税额=基数×应纳税率×（月份÷12）

基数：

土地：土地面积×评估单价；建筑物：建筑面积×评估单价。

应纳税率：

非住宅性质的土地和建筑物，每年应纳税率为0.4%~1.2%不等。

月份：

指当月缴纳的税款所对应的月份。

注意事项

出租房产需要缴纳房产税，但是如果企业主将闲置房产作为自身办公用途，则可以免征房产税。此外，企业主需要及时申报和缴纳相关税款，否则可能会面临罚款等问题。

总之，在公司出租房产前一定要了解当地的政策规定，并按照规定申报和缴纳相关税款，以避免不必要的麻烦。

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