超房产面积怎么算(房屋超面积怎么算)

大家好，关于超房产面积怎么算这个很多人还不知道，呆呆来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来了解。

什么是超房产面积？

超房产面积是指在实际使用中比登记在土地证或房产证上的面积要大的情况。这种情况在一些老旧小区或者个别房屋中比较常见。

超房产面积怎么算？

通常来说，超出房屋登记面积的部分可以通过以下方式进行计算：

方法一：

通过物业公司或者其他专业机构进行实测，并获得该机构出具的相关证明材料。

方法二：

自行进行实测，但需要注意要使用专业的测量工具和方法。同时，在进行自己的测量时，最好要有专业人士进行核对和确认。

超房产面积会对我造成什么影响？

如果你购买了一个存在着超房产面积的住宅，那么它可能会对你造成以下影响：

税费方面：如果该住宅所处地区按照建筑面积计算税费，则你需要支付更高额度的税费。权属方面：如果该住宅存在着超房产面积的情况，并且超出部分未经过合法程序进行登记，则该部分的权属可能会产生争议。装修和维护方面：如果你在购买时没有考虑到超房产面积的问题，那么你可能需要额外投入资金进行装修和维护。

如何避免购买存在超房产面积的住宅？

为了避免购买存在着超房产面积的住宅，我们可以采取以下措施：

仔细查看相关证明文件：在购买时，一定要认真查看相关证明文件，确保所购买住宅登记的建筑面积与实际使用面积一致。选择信誉度高的开发商或中介：选择信誉度高、口碑良好的开发商或中介公司，这样可以更好地保障自己的权益。自行测量：如果你对所购住宅存在疑问，可以自行测量。但是，在进行自己的测量时，最好要有专业人士进行核对和确认。

总结

超房产面积是存在于一些老旧小区或者个别房屋中的问题。它可能会对购买者造成税费、权属、装修和维护等多方面的影响。为了避免购买存在着超房产面积的住宅，我们可以采取仔细查看相关证明文件、选择信誉度高的开发商或中介、自行测量等措施。

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