婚后的房产怎么卖掉(婚后买的房如何才能全部归我名下)

最近很多人在问婚后的房产怎么卖掉，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

婚后的房产怎么卖掉？

婚姻是一种合法的家庭关系，而在婚姻中购买的房产，其归属权也是一个重要的问题。如果夫妻双方都同意出售房产，那么应该如何处理呢？下面就让我们来了解一下。

确定房产归属

首先，在出售房产之前，必须确定该房产的归属权。如果是夫妻双方共同购买的，那么需要分清楚各自所持有的份额。如果只有一方购买了房产，则该房产归属于该方。

协商出售方式

接下来，夫妻双方应当协商好出售方式。可以选择通过中介机构或者自行寻找买家。无论采取哪种方式，都需要注意签署相关协议及合同，保证交易的合法性和安全性。

分配售价

房屋售价应当根据各自所持有的份额进行分配。如果夫妻双方所持有份额相等，则可以平均分配；如果不相等，则按照份额比例分配。

缴纳税费

在房屋售出之后，需要缴纳相关的税费。如果是以夫妻双方名义购买的房产，那么在售出时需要缴纳个人所得税。如果房屋已经满足了二年以上的持有期限，可以享受免征个人所得税的政策。

总结

婚后购买的房产如何处理？首先要确定归属权，然后协商好出售方式和分配售价，最后需要缴纳相关税费。通过以上步骤，夫妻双方可以合法地出售婚后共同拥有的房产。

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