婚后婚前房产怎么分割(婚前房产婚后房产)

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婚前房产归个人所有

在婚姻法中规定，婚前财产归各自所有。因此，如果一方在婚前已经拥有了房产，那么在离婚时这部分财产是不需要进行分割的。但是需要注意的是，如果另一方对该房产进行了贡献（比如参与装修、缴纳物业费等），则可根据实际情况进行协商。

婚后购买房产应共同所有

婚后所购买的房产，则应视为夫妻共同财产。即使只有一方缴纳了全部或大部分房款，也不能单方面主张该房屋为个人所有。在离婚时，应按照夫妻共同财产原则进行分割。

特殊情况需注意

如果一方购买的房屋系作为赠与或继承物，并且明确规定该房屋只能由该方享有所有权，则在离婚时不需要进行分割。但是如果另一方对该房屋作出了实际贡献，则可根据实际情况协商分割。

总之，在婚前和婚后购买房产时，我们都应该了解相关法律规定，遵守夫妻共同财产原则，避免出现争议。如有需要，可以咨询律师或公证处进行协商和处理。

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