卖赠与房产怎么交税(卖赠与房产过户费用)

今天为大家介绍一个备受关注的卖赠与房产怎么交税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

卖赠与房产怎么交税

在中国，房地产市场一直是人们最关注的热点话题之一。随着国家政策的不断调整，买房、卖房、赠与房产等问题也越来越复杂化。本文将介绍卖赠与房产如何交税。

卖房交税

在中国，如果您卖掉了自己的住房，就需要缴纳个人所得税。根据国家相关政策规定，如果您持有住宅满5年再出售，则不需要缴纳个人所得税；如果持有住宅不足5年，则需要缴纳20%的个人所得税。

赠与房产交税

赠与房产也需要缴纳相关税费。根据相关规定，如果您将自己名下的住宅赠予给子女或者配偶，则可以享受免费赠与政策。但是需要注意的是，如果该住宅超过了免费额度，则需要按照规定缴纳相应的契税。

如何计算契税

契税是指在合同签订时购买方按照房屋的交易价格向国家缴纳的税款。计算契税的公式如下：契税=房屋交易价格×契税率。

其中，契税率根据不同情况而定，一般为1%~3%不等。如果是赠与房产，则需要按照相关规定缴纳相应的契税。

总结

卖赠与房产时需要缴纳相应的个人所得税和契税。具体计算方法需要根据国家相关政策规定进行操作。在购买或者赠予房产时，建议多咨询专业人士或者了解相关政策规定，以避免出现不必要的麻烦。

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