赠送房产过户怎么过户(赠送房产过户怎么过户的)

大家好，赠送房产过户怎么过户这个问题很多人还不知道，华华来为大家解答，让我们一起来看看吧。

赠送房产过户怎么过户

如果你想将自己的房产赠送给别人，那么需要进行房产过户。下面是一些关于赠送房产过户的注意事项和流程。

注意事项

1. 确认双方身份证明：双方需要出示有效身份证明，确保过户的合法性。

2. 清除负债：在房屋所有权转移前，需要清除所有该房屋相关的贷款或者欠款。

3. 缴纳税费：根据当地规定，需要缴纳相应的税费，包括契税、土地增值税等。

4. 确认权利状况：确认该房屋是否存在其他人员拥有权利或者已经被查封等情况。

流程

1. 编制《赠与协议书》并签字：协议书需要包括双方姓名、地址、身份证号码、赠予物品（即要赠送的房子）以及其他相关条款。

2. 双方到当地公证处办理公证手续：公证处会对协议书进行备案，并签发公证书。

3. 双方到房管部门办理过户手续：需要提交公证书、身份证明以及其他相关材料，办理房屋所有权和不动产登记手续。

4. 缴纳税费：根据当地规定，需要缴纳相应的税费，包括契税、土地增值税等。

5. 领取不动产权证：完成以上步骤后，双方可以到相关部门领取不动产权证。

总之，赠送房产过户需要注意一些事项，并按照相应的流程来进行。如果有任何问题可以咨询专业人士或者相关部门。

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