赠与的房产怎么改名(赠与的房产怎么改名子)

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赠与房产的情况

赠与是指出资人将财产无偿转让给受赠人。在房地产方面，赠与通常是父母将自己的房产赠予子女。但是，当父母不再需要这个房产或者他们想要把这个房产留给下一代时，怎样才能将这个房产改名呢？

办理过程

首先，双方需要到当地的物业登记中心去办理过户手续。在此过程中，双方必须提供以下材料：原所有权证书、身份证明、结婚证（如夫妻共同所有）和财产权证明等文件。

税费问题

在进行财产过户时，需要缴纳一定的税费。根据《中华人民共和国物业法》规定，为了保障居民住宅的安全性和稳定性，对于居民住宅的转让或者赠与等行为需要征收契税。如果父母将自己名下的房屋赠予子女，则契税可以减免。

注意事项

在进行财产过户时，双方需要注意一些事项。首先要确认赠与人的财产权证明是否真实有效；其次要确认赠与人是否具有该财产的所有权；最后，如果发现有任何问题或疑虑，请咨询专业律师的意见。

结论

综上所述，在进行房产改名时，需要双方共同到物业登记中心办理过户手续，缴纳相关税费并注意一些事项。这样才能保证整个过程顺利完成，并避免出现任何问题。

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