父母赠与房产怎么少交税(父母赠与的房产的税费比买卖高多少)

最近很多人询问关于父母赠与房产怎么少交税的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

父母赠与房产

很多人都希望自己的父母能够给自己赠与一套房产，这样可以减轻自己的经济压力，但是在赠与过程中需要注意税务问题。

如何少交税

首先，要明确的是，如果父母将房产直接过户到子女名下，则需要缴纳契税、印花税、个人所得税等多种税费。而如果以赠与的方式进行，就可以节省部分税费。

赠与方式

1.超前规划
在父母健康状况良好时，可提前规划并开展房屋财产转移工作。这样可以避免出现不必要的麻烦和争议。

2.书面协议
在进行房产赠与时，最好制定一份书面协议，并请当地公证处加盖公章。这样可以保障双方权益，并且在未来处理相关手续时更加便捷。

3.合理分配
如果家中有多个子女，则应该合理安排资产分配，并注明具体比例。这样可以避免日后出现家庭纷争。

注意事项

1.赠与年限
赠与房产的年限是非常重要的，如果在赠与后5年内将房产转手，就需要缴纳个人所得税。因此，在赠与时应该考虑清楚自己未来的计划。

2.避免超过额度
每个人每年可以享受一定的赠与税收优惠，如果超过了这个额度就需要缴纳相关税费。因此，在进行房产赠与时，要注意控制好总额度。

3.合理选择方式
在进行房产赠与时，应该选择最适合自己的方式。比如可以选择定期定额礼物、遗嘱等方式，并根据实际情况进行调整。

总结

父母赠与房产是一种很好的经济支持方式，但是在进行过程中需要注意各种税务问题。通过合理规划和选择合适的方式，可以有效地减少相关税费负担。希望大家都能够顺利地完成房产赠与，并且享受到相应的优惠政策。

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