惠州房产限购怎么过户(惠州房产限购怎么过户的)

当有人开始关注惠州房产限购怎么过户时，我们有必要来深入了解一下这个问题。

什么是惠州房产限购？

惠州市政府出台了房产限购政策，对于非本地户籍居民在惠州购买住房进行限制。具体规定为：非本地户籍居民家庭在惠州只能购买一套住房，并且要求该家庭在惠州已连续缴纳社保或个税满2年。

如何进行房产过户？

对于符合上述条件的非本地户籍居民，可以进行房产过户。办理过户需要准备以下材料：

双方身份证原件及复印件； 原业主与受让人的购房合同； 交易所涉及的其他材料。

具体操作流程是什么？

1. 双方到当地不动产登记中心办理过户手续。

2. 提交上述材料并缴纳相应的税费。

3. 过户审批通过后，由不动产登记中心出具《不动产权证书》和《契税完税证明》。

需要注意哪些问题？

1. 需要注意房产限购政策，确保符合购房条件。

2. 办理过户需要缴纳契税、印花税等费用，需要提前做好充分准备。

3. 若无法亲自到场办理过户手续，可以委托代理人进行办理。代理人需携带双方身份证原件及复印件以及委托书等材料。

总结

惠州市的房产限购政策对于非本地户籍居民进行了限制。但符合购房条件的人仍然可以进行房产过户，需要提前准备好相关材料并缴纳必要的税费。在办理过程中需要注意各种问题，以免造成不必要的麻烦。

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