怎么确定夫妻房产归属(怎么确定夫妻房产归属关系)

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夫妻房产归属的问题

在中国，由于婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系中所拥有的财产会被视为共同财产。因此，在离婚或者出现其他争议的情况下，如何确定夫妻房产归属的问题就显得尤为重要。

首先要看房产证上的权属情况

无论是夫妻双方共同购买还是其中一方购买，只要房产证上仅有一方的名字，则该房屋所有权就应归属于这个人。如果两人共同登记，则应按照他们所占比例来确定归属。

其次要考虑资金来源和付款方式

如果是由一方支付全部款项购置的房产，则该房屋所有权应当归属于该人。但如果是夫妻双方分别拥有自己的资金进行部分支付，则应根据各自投入资金的比例来确定归属。

最后必须考虑时间因素

对于夫妻离婚时发生争议的情况，离婚前所购买的房屋应当归属于夫妻共同所有。但如果离婚之后，其中一方继续在该房产中居住并支付相关费用，则该人也有权要求归属。

总结

无论是在买卖过程中还是离婚争议时，确定夫妻房产归属都需要考虑多种因素。因此，在购买房产时，夫妻双方应该按照自己的实际情况进行登记，以避免日后发生争议。

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