房产首付跟按揭怎么计算(买房子首付与按揭怎么算的)

今天我们来跟大家分享一下关于房产首付跟按揭怎么计算的一些具体情况。

房产首付怎么计算

房产首付，是指购买房屋时需要支付的一部分款项。通常情况下，购房者需要支付购房总价的20%至30%作为首付款。

首先，需要确定所购买房屋的总价。其次，在确定首付比例后，将总价乘以该比例即可得到所需支付的首付款。

例如，某人想要购买一套100万元的房屋，并且决定支付30%的首付款。那么他需要支付的首付款就是100万元 x 30% = 30万元。

按揭贷款怎么计算

按揭贷款是指通过银行等金融机构向购房者提供借贷服务来帮助其完成购房行为。在计算按揭贷款时，主要考虑两个因素：贷款金额和还款期限。

首先，确定所需借贷金额。这个金额通常由所需还清的剩余金额、利息、抵押物等因素综合决定。其次，在确定借贷金额后，需要选择还款期限。不同期限对应不同利率和月供数额。

例如，某人想要向银行贷款70万元用于购房，并选择了20年的还款期限。假设此时年利率为5%，则每月的月供金额就是：（70万元 x 5%）/12个月 x （1+5%/12个月）^（20*12个月）/（（1+5%/12个月）^（20*12个月）-1）=4,753.51元。

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